Vivre dans un mobil home vous permet de rester à l’écart des projecteurs et de profiter du calme et de la pureté de l’air qui réside en campagne. Cependant vous souhaitez désormais passer à autre chose et vendre votre bien.
Néanmoins, cela fait un moment que vous l’avez acheté et vous ignorez tout du prix actuel sur le marché. Comment donc fixer un coût raisonnable pour la vente de votre bâtiment ? Découvrez la réponse à cette question ainsi que quelques conseils pour réussir la vente de votre mobil home dans cet article.
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Plan de l'article
Comment fixer le bon prix pour votre mobil home ?
Commencez par faire des recherches sur la valeur d’un mobil home en France. Vous pouvez faire le tour des entreprises qui en vendent pour avoir le prix réel de la construction.
Cela vous permettra d’estimer selon le nombre d’années d’utilisation la valeur réelle correspondant à votre bâtiment. Soyez réaliste lorsque vous effectuez cet exercice. Un prix qui n’est pas à l’image du produit éloignera les acheteurs potentiels.
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Si vous ne pensez pas pouvoir réaliser une estimation judicieuse, vous pouvez calculer la côte argus de votre mobil home. La valeur résiduelle d’une construction achetée depuis moins d’un an est de 70 %.
Mais si cela dépasse déjà un an, cette valeur est de 60 %. Et sera revu en baisse au fur et à mesure que les années s’enchaînent. À titre illustratif, un bien acheté depuis 10 ans aura une valeur résiduelle de 30 %.
Ce qui signifie que si vous acquérez votre mobil-home depuis une décennie à 20 000 €, vous allez le revendre à 6 000 € aujourd’hui. Si vous souhaitez en savoir plus sur le prix de vente d’un mobil home, découvrir le guide du mobil home est votre meilleure solution.
Comment réussir la vente de votre mobil home
Découvrez ici deux conseils à suivre pour vendre rapidement votre mobil home à un bon prix !
Désencombrer et résoudre les problèmes de maintenance
Après l’installation d’un mobil-home, ses portes et ses fenêtres se déséquilibrent au fil du temps. À un moment donné, le verrouillage peut devenir difficile.
Normalement cela ne constitue pas un problème tant que vous continuez d’utiliser la construction, mais dès lors que vous envisagez de la mettre en vente, la nature des portes et des fenêtres devient préoccupante.
Car, il s’agit des pièces de votre maison mobile que les acheteurs potentiels vont analyser en premier. Le moindre doute pourrait faire disparaître leurs intérêts. Il est donc essentiel de terminer les réparations afin de pouvoir vendre rapidement le bâtiment.
Aussi, pensez à repeindre la construction et à retoucher ses fissures avant de fixer un rendez-vous avec un potentiel acheteur.
Pensez par ailleurs, à désencombrer le mobil home afin qu’elle ressemble à une maison prête à emménager, même si vous devez y vivre encore quelques semaines.
Attendez le bon moment pour vendre votre maison mobile
Les saisons pendant lesquelles la vente de mobil home atteint son pic sont le printemps et l’été. En effet, pendant cette période plusieurs personnes déménagent. D’autres se préparent pour les vacances et achètent donc des maisons mobiles pour s’y loger avec leurs familles.
La hausse de l’offre élève le prix de la construction et permet de vendre rapidement. Ce qui n’est pas le cas en hiver et en automne.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer la valeur de votre mobil-home ?
La valeur de votre mobil-home dépend de plusieurs critères. La première chose à considérer est évidemment l’âge du bâtiment. Plus votre maison mobile est ancienne, moins elle aura de valeur sur le marché.
Il faut prendre en compte les dimensions et la surface habitable. Les mobil-homes plus grands ont une valeur plus élevée que ceux qui sont plus petits.
Le nombre de chambres dans le mobil-home est aussi un facteur important pour déterminer sa valeur. En général, un mobil-home avec plusieurs chambres sera estimé à une valeur supérieure par rapport à celui qui n’en possède qu’une seule.
Vous pouvez aussi tenir compte des équipements inclus dans le prix de vente tels que les meubles ou encore la climatisation pour augmenter la perception du potentiel acheteur sur le tarif proposé.
Les emplacements où se trouvent ces maisons mobiles sont aussi des éléments clés permettant d’estimer leur valeur marchande : s’ils sont situés près d’un lac ou en bordure d’un parc national par exemple, cela peut augmenter leur demande et donc leur prix
Fait appel à un professionnel pour mieux vendre ton bien immobilier
Pour avoir une idée précise de ce que vaut réellement votre maison mobile sur le marché actuel et ainsi être certain(e) de ne pas vendre trop cher ni brader son prix non plus, vous pouvez faire appel aux services d’un expert immobilier spécialisé.
Cet expert peut effectuer une estimation professionnelle afin d’évaluer correctement tous les aspects techniques et financiers liés à votre propriété. Ce professionnel pourra aussi vous donner des indications sur l’état du marché local et de la demande actuelle.
Il faut décider du prix de vente de votre mobil-home. Cela vous permettra d’être certain(e) que le prix proposé est raisonnable et correspond aux critères en vigueur sur le marché immobilier des maisons mobiles.
Comment présenter votre mobil-home pour attirer les acheteurs potentiels ?
Une fois que vous avez décidé de vendre votre mobil-home, il faut effectuer une mise en scène pour attirer les acheteurs potentiels. Voici quelques conseils pour présenter votre maison mobile à son meilleur :
Commencez par un grand ménage : nettoyez bien chaque pièce, retirez tous les objets personnels inutiles et rangez ceux qui sont indispensables dans des endroits discrets.
Il est recommandé d’aérer régulièrement le mobil-home avant la visite afin de supprimer toute odeur stagnante. Évitez de cuisiner ou de fumer à l’intérieur durant cette période.
Mettez en évidence toutes les fonctionnalités intéressantes telles qu’une spacieuse terrasse avec vue imprenable sur la mer ou encore une grande baignoire dans la salle de bain.
Faites un suivi régulier de petits travaux tels que changer une ampoule cassée ou réparer un robinet qui goutte car cela peut ajouter beaucoup au montant final du prix de vente.
Pour permettre aux acheteurs potentiels de visualiser leur propre vie chez eux depuis votre mobil-home, il faut opter pour des décorations neutres.
En suivant ces étapes, vous pouvez être sûr(e) que votre mobil-home sera présenté sous son meilleur angle pour attirer les acheteurs potentiels. Il faut réaliser des photographies professionnelles et les promouvoir sur divers sites spécialisés dédiés à la vente de maisons mobiles.
